Договір дарування

Оформлення договору дарування у нотаріуса

Глава 55 Цивільного кодексу України регулює і визначає основні аспекти щодо дарування та договору дарування. За договором дарування одна зі сторін (дарувальник) передає або зобов’язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваний) безоплатно майно (дарунок) у власність. Подарунком може бути будь-яке рухоме або нерухоме майно, а також гроші та цінні папери. Договір дарування може бути оформлений як в усній, так і в письмовій формах.

За необхідності оформлення дарчої на квартиру або будинок варто знати, що договір дарування цього майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Якщо такий договір дарування не укладено в письмовій формі і не завірено нотаріально, то він вважається недійсним.

Перелік документів для оформлення дарчої

Як же оформити договір дарування? І які документи для цього потрібні? Найкраще оформити договір у письмовій формі і посвідчити його у нотаріуса. Для складання договору потрібні такі документи:

  • Документи, що засвідчують особу всіх учасників угоди, ідентифікаційні номери;
  • Правовстановлюючі документи на предмет дарування (подарунок);
  • Технічні документи / паспорт (на квартиру або будинок);
  • Довідку про осіб, місце проживання яких зареєстровано на даній площі;
  • Експертна оцінка майна.

Послуги нотаріуса

Індивідуальний підхід до вирішення питання з дотриманням законодавства.

Процедура оформлення договору дарування

При оформленні договору дарування присутність обох сторін угоди обов’язкова. Нотаріус в обов’язковому порядку перевіряє присутність сторін, засвідчують особу, право власності на майно, а також чи не перебуває воно під арештом або забороною відчуження. Також варто звернути увагу на експертну оцінку, оскільки сума податку за угодою буде обчислюватися з цієї суми. Сума податку відрізняється за різного ступеня споріднення. Під час дарування майна родичу першого чи другого ступеня споріднення сума податку становить 1% від вартості нерухомості, під час дарування далекому родичу або особистості, яка не перебуває у родинних стосунках ця сума складе 5% і 1,5% військовий збір. Але якщо ж обдаровуваним виступає нерезидент України, податок складе 18% і військовий збір 1,5%. Після підготовки дарчої нотаріусом, він ознайомлює сторони щодо положень договору і наслідками таких дій, після чого документ підписують сторони. Після цього нотаріусом вносяться відомості до реєстру.

У разі, якщо дарувальник є єдиним власником майна все просто, але можуть виникнути ситуації, коли власників декілька і відбувається дарування частини майна. У таких випадках порядок складання угоди обумовлюється формою власності. Якщо ж нерухомість знаходиться у спільній частковій власності з виділенням частки кожного, то для оформлення такої угоди не потрібна згода кожного власника. Але якщо нерухомість є спільною власністю і частки співвласників не виділені – оформлення договору можливе після отримання згоди всіх власників. Договір дарування можна оформити за місцем прописки дарувальника або обдаровуваного або ж за місцем знаходження квартири, будинку або ділянки.

Отже, процедура укладення договору дарування проста і зрозуміла на перший погляд, але все ж має свої «підводні камені». Дуже часто виникають ситуації, коли потрібна консультація професіонала. Провести таку угоду швидко, якісно і без зайвих витрат допоможуть наші нотаріуси. Ми завжди раді допомогти!

Контакти

ул. Чернишевська, 28А, Харків, 61002